Not known Factual Statements About 搵樓
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以上結果只屬初步計算, 我們的按揭專員可以為你提供更詳盡的免費按揭分析或因應你的情況仔細計算。
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首置按揭貸款是指首置人士所申請的樓宇按揭計劃。於香港,從沒持有任何物業,即首次置業(買樓)之人士均視作首置人士。按現時樓宇政策,首置人士均需進行樓宇按揭壓力測試。幸而,個別銀行在符合以下兩種條件,即可令首次買樓的準業主免卻壓力測試,包括:
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*以上按揭資料僅供參考,貸款額門檻以銀行最終批核額計算,條款及細則以銀行最終批核為準*
申請按揭時,銀行或會要求驗樓,主要是確認物業沒有結構性改動。如被發現單位被改建成劏房或有僭建,銀行並不會批出按揭,即使獲批亦會影響所批出的按揭成數。
當二手居屋已補地價,便與私人樓宇市場的二手物業無異,白表或綠表的價錢優惠亦已失效。
另外,以綠表及白表購買新居屋,亦不需購買按揭保險,至於可申請的按揭種類為P按。
由於現時新制的公務員供樓津貼發放方式非實報實銷,因此可以計入入息之中,變相提高了每月收入水平。公務員申請按揭並計算供款入息比例/壓力測試之際,將可以提高門檻,增加潛在的按揭成數。
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*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。
請注意,如果由兩間不同的律師行分別代表您和滙豐,您將須承擔兩間律師行的費用。
答:買樓置業除需準備首期資金,還要預備按揭保費、印花稅、律師費、經紀佣金、裝修等開支。另外,每月也需預留費用作供樓開支。
在銀行審批樓宇按揭貸款時,倘若申請屬於「樓換樓」按揭類型,銀行便需對貸款申請人進行信貸紀錄調查,以了解貸款申請者舊有物業的信貸紀錄,是否仍存於「環聯信貸紀錄」中。
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